Brouains : Maison 2 chambres de 74 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Claudine Lebellois de BSK Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre de granite, offrant une superficie habitable de 75 m² et des dépendances.

Description : Vous serez accueilli dans un séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine séparée, une salle de douche et un WC complète le RDC. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, un bureau, le tout revêtu d'un parquet en bois, un grenier aménageable au 2ème niveau.

Édifiée sur un terrain de 1505 m², cette propriété comprend plusieurs annexes : deux carports, une cave en sous-sol avec accès intérieur et extérieur, idéale pour un atelier ou une cuisine d'été, ainsi qu'un hangar à chevaux de 60 m², offrant une belle hauteur sous charpente, parfait pour abriter un camping-car ou stocker du matériel.
Le potentiel de cette maison : un garage attenant de 32 m² et une buanderie de 17 m² offrent un potentiel d'aménagement qui pourrait permettre de créer un espace de vie confortable d'environ 70 m² au rez-de-chaussée.

Situation géographique : La maison est située à moins d'une heure des sites touristiques emblématiques tels que Saint-Malo, Le Mont Saint-Michel et Granville, et à 1h15 de Sainte-Mère-Église.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Claudine Lebellois de BSK Immobilier au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 243595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2021
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr