Avranches : Maison de 216 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À vendre, magnifique maison contemporaine de 216 m² sur un terrain clos et parfaitement entretenu d'environ 1400 m², située au Val Saint-Père, à seulement 5 minutes de l'A84.
Nichée dans un environnement calme, cette propriété offre de belles prestations et un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée :
- Vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis avec piscine chauffée.
- Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC de 27m2.
- Trois chambres dont 2 de 13m2 et une de 11m2.
- Salle de bain avec baignoire et douche.
- Double garage entièrement carrelé avec cave et point d'eau.
- Arrière cuisine et pièce de linge.
- WC indépendant.

A l'étage :
- Une chambre avec salle d'eau
- WC indépendant
- Salle de jeux/bureau

Équipements :
- Entrée avec portail électrique et cour en enrobé.
- Chauffage au sol en rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur
- Eau chaude sanitaire générée par un ballon thermodynamique connecté installé en 2024.
- Vaste terrasse carrelée en grès cérame avec vue dégagée.
- Piscine chauffée par PAC individuelle.

Cette maison, parfaitement agencée et entretenue, offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle au Val Saint-Père.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 879 559 029