Avranches : Maison de 152 m² avec 5 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Vue montagne

Magali HAUTBOIS vous propose à proximité d'Avranches, avec une vue exceptionnelle sur LE MONT-SAINT-MICHEL, cette maison située à 3 min en voiture des commerces et 5 min de l'axe routier RENNES/CAEN, commune de SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME Cette jolie maison est sous offre acceptée ! Maison sur sous-sol de 152 m2 composée de la manière suivante- rez-de-chaussée surélevé: entrée, salon et séjour baignée de lumière vue sur le Mont (possibilité de mettre un poêle), cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée OUEST avec vue dégagée sur le jardin et le magnifique Eucalyptus, 3 grandes chambres ( de 11.50 à 12.50 m2) dont une avec dressing meublé, salle de bain, W-C indépendant- l'étage est à rafraîchir avec de belles possibilités d'aménagement2 grandes chambres lumineuses (16 et 17 m2), 4 greniers aménageables en dressing ou salle d'eau, W-C indépendant- sous-sol complet : garage ( 30 m2 ), atelier, arrière cuisine et buanderie, pièce de stockage ( 33 m2 )- Le jardin sans vis-à-vis est arboré avec des arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, pommiers, figuier, un potager avec diverses arômes (ainsi que framboisier, rubarbe, murier, fenouil aromate, thym....)Surface du terrain 1484 m2 clos par haies et muret, cabane de jardin, appentis pour remorqueLE PLUS : un second portail laissant la possibilité d'aménager un parking au niveau de la terrasseConsommation électrique au totale : 2500 euros, avec possibilité de mettre un poêle. Fosse septique à mettre aux normesA environ 6 km en voiture de l'hyper centre, idéalement située à 7 min en voiture des établissements scolaires d'AVRANCHES, 2 min en voiture des commerces, de la petite école de Saint-Quentin-sur-le-Homme 50220 et de l'axe routier RENNES /CAEN.- Prix : ** € Charge vendeur.- Consommation énergétique DPE : E - 329 kwh/m²/an- Emission de gaz à effet de serre C- 11 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3238 euros et 4382 euros par an. Etabli le 16/11/2022Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez visiter ou avoir des renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 365640 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier