Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Avranches

Nouveauté à proximité d' Avranches 50300, située à 2.5 km des commerces de proximité ( boulangerie, pharmacie, boucher, fleuriste, restaurant ) de Marcey-les-Grèves, 4.7 km du centre d'AVRANCHES, 3 km de l'axe routier RENNESExclusivité, Magali HAUTBOIS vous propose une maison de113 m2 dans un environnement agréable et paisible. Déjà sous compromis !!! - Au rez-de-chaussée :entrée, cuisine meublée et équipée avec espace repas (18 m2), salon et séjour (insert bois) la pièce principale avec son mur en chaux donne ce cachet ancien, buanderie isolée en partie d'une surface de 26 m2, W-C. salle de bains (baignoire douche)- L'étage avec couloir et dégagement donne sur 3 chambres ( de 10 à 13 m2), bureau, W-C et un grenier au-dessusLa terrasse est exposée plein SUD avec son store banne électrique vous permettront de profiter des extérieursNous avons deux grands carports ( 45 avant et 48 m2 à l'arrière ), atelier fermé par une porte et cadenas, cave, cellier.Le terrain mi-clos de 1475 m2 a une vaste cour. La pelouse avecune vue agréable et dégagée sur la campagne, puits pouvant être relié à la maison.Tout le gros oeuvre a été fait, des travaux restent à prévoir ( mise au goût du jour, finitions peinture, murs, parquet à vitrifier, et la mise en conformité de la fosse DEVIS 6000 euros )Maison agréable par sa situation, le charme de la pierre en extérieur et en intérieur, à seulement 23 km de la plage de Jullouville venez vite découvrir ce bien rare à la vente ! Mandat 378755 MHA - Prix : ** € Charge vendeur.Consommation énergétique DPE D - 193 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B - 6 kg CO2/m²/anEffectué le 15/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244 euros et 1682 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** pour visiter ou avoir de plus amples informations.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris