Avranches : Maison de 107 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison en pierre à rénover avec 3 garages et jardinCe bien est à quelques mètres de l'arrêt de bus pour collège et lycée, afin que vos enfants soient autonomes. Possibilité de vous rendre à pied aux commerces de Ponts ( boulangerie, boucherie, tabac presse ) et à 5 min en voiture du centre ville.Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon (cheminée) et le séjour, indépendante une cuisine avec un accès au jardin exposée OUEST, dégagement donnant sur une salle d'eau et WCLe 1 er étage avec palier desservant sur 3 chambres dont une de 15 m2, salle de bain et WCAu dernier étage un escalier donnant sur un grenier aménageableLe jardin est clos de 622 m2 avec plusieurs dépendances en pierre dont une de 29 m2 et 3 garages dont un non fermé à l'arrièreCette maison est en chauffage gaz de ville, des fenêtres en PVC partie du rez-de-chaussée et du bois à l'étage, les volets sont électriques PVC ou à rabat, l'assainissement est collectif.Des travaux sont à prévoir, beau potentiel, A VISITER SANS TARDER !!! Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**- Prix : ** € FAI Charge vendeur.- Consommation énergétique DPE : D - 208 kwh/m²/an- Emission de gaz à effet de serre D - 45 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488 euros et 2012 euros par an. Etabli le 12/05/2023Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 373220 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier