Vernantes : Maison 4 chambres de 154 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin

Charmante maison située au calme de la campagne et à 5 minutes de toutes commodités et écoles.Elle est composée d'un très bel espace de vie de 54 m² avec un poèle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier, une chaufferie.A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc.Grenier aménageable.Un garage de 42 m² environ avec un espace de stockage à l'étage et en plus, une pièce attenante de 9 m² environ.Un 2nd garage de 37 m² environ, avec appenti et une pièce attenante de 7 m².Une cave.Un barbecue.Le tout sur un terrain de 1040 m² entièrement clos et fermé par un portail motorisé.DPE classe : C GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros.Prix : ** € honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr