Trémentines : Maison 2 chambres de 93 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

49340 Trémentines A Vendre maison d'environ 93 m2 avec combles aménageables sur une parcelle de 827m2.Prix ** € FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit ** € hors frais d'agence.Située au calme d'un hameau à découvrir longère semi mitoyenne d'environ 93m2.Le rez de chaussée se compose d'une cuisine, un salon/séjour lumineux d'environ 33m2, une salle d'eau, 2 chambres, un wc, une lingerie.L'étage offre un beau potentiel à aménager une surface supplémentaire d'environ 52m2.Le tout sur une parcelle clôturé de 827m2.Au calme tout en étant à seulement 3 min du centre de Trémentines.Bien rare, à découvrir ! Les + : combles aménageables, lumineuse, beau potentielClassement énergétique : DPE : F 301, GES : F 94.Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2170 et 2960 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 382643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 -.