Maison 2 chambres de 62 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Toutlemonde

49360 Toutlemonde A Vendre Maison de bourg sur une parcelle de 174m2.Prix ** € FAI dont 5990 euros honoraires charge acquéreurs soit ** € hors frais d'agence.Idéal 1èr achat ou pour investissement locatif.Maison située au coeur du bourg de Toutlemonde. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie d'environ 33m2 salon/séjour/cuisine avec poêle à pellets avec accès à la terrasse.A l'étage une belle chambre d'environ 11.3m2 avec placard, une salle d'eau, une chambre d'appoint ou bureau ainsi qu'une partie pour dressing.La maison dispose également d'une terrasse ainsi qu'un jardin entièrement clôturé ainsi qu'un puits.Les + : Poêle à pellets installé en 2020, pas de gros, menuiseries PVC double vitrage...Classement énergétique : DPE : E 254, GES : B 7Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 810 et 1160 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 380600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 -.