4 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saumur

Appartement vendu libre de toute occupation - ASCENSEUR - BALCONS - GARAGE - CAVE Je vous invite a découvrir ce bel appartement T3 situé au calme, au premier étage d'une jolie résidence calme et arborée avec vidéosurveillance. Il comprend deux grands balcons bien exposés, un ascenseur, une cave privative, un garage individuel fermé puis un local vélos. L'appartement est situé à proximité des commerces, services et de la gare. L'appartement orienté Sud/Ouest est composé, d'un accès sécurisé avec digicode, d'une entrée avec placards, de deux chambres avec placards et parquet en chêne massif, une cuisine équipée, un salon séjour, une salle de bain et des wc. Appartement raccordé à la fibre. Appel de charges de 204 € par mois, cependant, remboursement du trop perçu par le syndic de 1297 € en juillet 2024 au propriétaire. Il est possible de retirer le garage de la vente. N'hésitez pas me joindre pour davantage de renseignements. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2451€ soit 204€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869989) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,33 % TTC