Saumur : Appartement 2 pièces de 75 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Erwan Charnace vous propose : Découvrez cet élégant appartement situé au premier étage, niché au cOEur du centre historique de Saumur.

Vous serez séduit par sa vaste pièce principale qui combine harmonieusement salon et salle à manger, s'ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace comprend également une suite parentale complète avec chambre, salle de bain attenante, et un cagibi pratique pouvant être aménagé en dressing ou débarras selon vos besoins.

L'appartement bénéficie d'une luminosité traversante et d'une exposition idéale qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À seulement 3 minutes à pied de la place Saint-Pierre, cette résidence allie le charme de l'architecture ancienne à des espaces lumineux et bien agencés.

Une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié dans le centre de Saumur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Charnace EI (ID 62211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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