Achat maison 5 chambre(s) - Sainte-Gemmes-sur-Loire
Achat maison 5 chambre(s) - Sainte-Gemmes-sur-Loire
Achat maison 5 chambre(s) - Sainte-Gemmes-sur-Loire
Maison en vente - Sainte-Gemmes-sur-Loire
420 000 € *

Maison de 153 m² avec 5 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Gemmes-sur-Loire

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 56 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 5 chambre(s) - Sainte-Gemmes-sur-Loire

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SUPERBE MAISON FAMILIALE À SAINT-GEMMES-SUR-LOIRE

Découvrez cette maison d'exception nichée dans un environnement verdoyant, sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 2200 m². Idéalement située à proximité d'Angers, cette propriété allie charme, confort et espaces généreux.

FILM sur demande...

Des espaces de vie lumineux et chaleureux

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une splendide pièce de vie de 56 m² regroupant entrée, salon, séjour et une cuisine aménagée et équipée. Le salon est sublimé par une cheminée panoramique avec insert, apportant chaleur et convivialité. Ce niveau dispose également de deux belles chambres, d'un dégagement et d'une salle d'eau

Un étage fonctionnel et confortable

À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, idéale pour un espace parental ou une chambre d'amis.

Un sous-sol aménagé et polyvalent

Le sous-sol offre encore plus de possibilités avec :
• Une salle de loisir/cinéma de 21 m² pour des moments de détente inoubliables, ou chambre complémentaire
• Une cinquième chambre,
• Une salle de bains,
• Un garage isolé et carrelé, parfait pour protéger votre véhicule ou aménager un espace de rangement.

Les plus de cette propriété :
• Un cadre de vie paisible et sécurisé,
• Des volumes optimisés et adaptés à toute la famille,
• Proximité immédiate d'Angers et des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare et exclusive ! Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui.

Votre future maison n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.887399

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 420 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Vincent HANOUT-LEVINDRE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
218
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
16
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 et 3 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).