4 pièces de 92 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Clément-de-la-Place

La commune de la Pouëze s'étend sur un plateau et son paysage est constitué d'un bocage très présent. Deux rivières prennent leur source à La Pouëze, l'Erdre et le Brionneau. Ce village pittoresque est situé à 26 km au nord-ouest d'Angers et à 16 km au sud-est de Segré, dans le Haut-Anjou, à 10 mn du Louroux béconnais avec toutes ses commodités.

L'appartement offre un salon séjour et cuisine américaine d'env. 40 m2, attenant vous trouverez une jolie terrasse sans vis à vis, la chambre parentale sur le même niveau et sa salle de bain, à l'étage 2, une chambre, un bureau et une salle de douche.

Murs commerciaux RDC mis en vente également avec l'appartement au prix de 54 600 €, (salarié en place)
Les murs commerciaux se composent de l'espace de travail avec 7 postes de coiffure et 2 bacs très spacieux, une large vitrine qui donne une attraction certaine. ( également le fonds de commerce vendu à part si cela peut vous intéresser)
Un long couloir distribue 2 cabines, un espace de stockage, un bureau, une buanderie ainsi qu'une cuisine confortable.

Système de chauffage pompe à chaleur avec système de climatisation réversible (pour les deux logements)

Un secteur très apprécié pour les Balades et les randonnées grâce à la forêt de Longuenée à proximité.
En ce qui concerne la mobilité : lignes de bus régulières et cars scolaires.

Ouvert à la négociation Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.