Saint-Barthélemy-d'Anjou : Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

*** MAISON AU CALME/ TERRAIN CONSTRUCTIBLE / PISCINABLE / SAINT BARTHELEMY D'ANJOU ***

Maison de charme bien entretenue de 100m² avec vie de plain pied au calme sur une parcelle de 2000m² totalement constructible.

La maison se compose au Rdc d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie, salon / séjour traversant, une cuisine équipée qui se poursuit sur un jardin clos sans vis à vis arboré.
Trois chambres et une salle de bain complètent cette vie au rdc.

Une belle terrasse exposée sud-ouest laissera place à d'agréables moments de convivialité.
Possibilité de créer deux chambres et une salle d'eau à l'étage sur un plancher béton existant.
La maison possède aussi un garage en sous sol de 40 m2 pour stationner deux véhicules ainsi qu'une belle cave à vins.

Coté confort, la maison est équipée d'une chaudière à gaz récente ainsi qu'une belle cheminée dans la pièce de vie.

Cette maison offre de nombreuses possibilités, agrandissement à l'étage ou extension, sur cette grande parcelle de 2000m² entièrement constructibles.

Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous montrer cette charmante maison.

Taxe Foncière 1773€Cette annonce référence 252131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1933.00 € et 2615.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr