Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Augustin-des-Bois

iad France - Geneviève Cotteverte vous propose : En exclusivité :
Charmante longère de 1860, rénovée, située en campagne, à quelques kilomètres de SAINT AUGUSTIN DES BOIS, proche du péage de l'autoroute A 11, permettant de rejoindre Angers en 20 minutes.
Un mélange parfait de l'ancien et du contemporain, cette demeure de caractère offre un espace de vie chaleureux et convivial sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon accueillant avec une cheminée foyer fermé, une grande cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir grâce à son espace repas, une chambre avec placards, une vaste salle de bain, avec douche, baignoire d'angle, 2 vasques et WC.
A l'étage, une grande mezzanine lumineuse, espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux, ou télé, ainsi que 2 grandes chambres atypiques et une salle d'eau.
Le terrain arboré et paysagé de plus de 5000 m2 environ, sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne avec piscine et terrasses en bois, vous invite à la détente.
Un vrai havre de paix, une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 235 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte EI (ID 60963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr