Noyant-Villages : Maison 5 chambres de 220 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

**A Vendre en Exclusivité : Grande Maison Familiale au Centre de Noyant**Cette maison spacieuse est idéale pour accueillir toute la famille. Offrant un espace de **225 m²**, elle permet à chacun de profiter de son indépendance tout en restant sous le même toit.**Rez-de-chaussée** :- 2Cuisine- Salon chaleureux- 2Salle de bain- 3 chambres confortables- Toilettes séparées**Étage** :- 3 chambres lumineuses- une partie du grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires-2 Caves pratique pour le stockage**Extérieur** :- Grand terrain de plus de 1500 m², parfait pour les moments en plein air- Dépendances, dont un garage, un fumoir et un ancien séchoir à tabacProche des commodités du centre-ville, c'est l'endroit parfait pour rassembler plusieurs générations tout en offrant espace et confort.Cet ensemble est idéal pour une grande famille souhaitant préserver son indépendance.Contactez-nous pour organiser une visite.partie renovéé de plus de 130m² et une partie restant a renoverDPE DGES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros** € honoraires d'agence charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr