Noyant-Villages : Maison 3 chambres de 115 m² - Jardin - Garage

**A Vendre : Maison de 115 m² sur 1000 m² de Terrain**Découvrez cette maison de 115 m², située sur un terrain d'environ 1000 m². Elle se compose :- **Rez-de-chaussée** : Salon, cuisine équipée, une chambre de 18 m², une deuxième chambre, salle de bain, et toilettes séparées.- **Étage** : Grande pièce aménageable offrant de nombreuses possibilités.A l'extérieur, vous trouverez un grand hangar servant de garage, une cave, et un portail automatisé.Cette maison, bien isolée (DPE D), est équipée d'un chauffage au fioul. Des aides sont disponibles pour améliorer encore son efficacité énergétique. Elle est habitable de suite et vendue avec une cuisine équipée.**Contactez-moi pour en savoir plus et concrétiser vos projets ! **- DPE : D- GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750euros et 2430 eurosPrix de vente : ** € frais d'agence charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr