Maison de 90 m² avec 2 chambres - Jardin - Garage - Noyant-Villages

**Maison 3 pièces - 90 m² à Parçay Les Pins (49390)**A vendre : charmante maison de plain-pied à Parçay Les Pins, sur un terrain de plus de 1 100 m².**Caractéristiques principales :**- **Intérieur :** - Cuisine, salon-séjour lumineux - 2 chambres confortables - Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée - Grenier aménageable - Cave de plus de 20 m²- **Extérieur :** - Terrain clos - Double garage, dépendances - Puits- **Services :** - Chauffage au fioul - Raccordé au tout-à-l'égout - Fibre optique disponible (non raccordée)**Informations complémentaires :**- DPE : E (297 kWh/m²/an)- GES : E (61 kg de CO ? /m²/an)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 940 euros et 2 680 euros- Prix du bien : 97 000 euros- Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366721- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.