Noyant-Villages : Maison de 71 m² avec 2 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

Située au coeur de la commune de Noyant, cette charmante maison mitoyenne vous offre un cadre de vie agréable avec un grand terrain clos et arboré de plus de 1000 m² et un garage de 30 m2
Avec une surface habitable de plus de 70 m², cette maison de plain-pied comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche, une entrée et des WC séparés. Le grenier peut être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de vie selon vos besoins.
Les fenêtres en PVC double vitrage ont été récemment changées, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville et la maison est raccordée au tout à l'égout.
Le sous-sol de la maison dispose de deux caves séparées d'une superficie totale de 40 m².
Noyant bénéficie d'une situation géographique avantageuse :
- À 30 minutes de Saumur
- À 25 minutes de La Flèche
- À 50 minutes d'Angers et du Mans
Cette maison est une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité cherchant un projet de rénovation ou d'un investissement locatif.
Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et apaisant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/morgan.bouttier (réf. 566962 )

Etat général : MAISON EN ETAT CORRECT.
CHAMBRE AVEC TRACE HUMI