Achat maison 4 chambre(s) - Mûrs-Erigné
Achat maison 4 chambre(s) - Mûrs-Erigné
Achat maison 4 chambre(s) - Mûrs-Erigné
Maison en vente - Mûrs-Erigné
429 000 € *

Mûrs-Erigné : Maison 4 chambres de 182 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin

Description

Maison 4 chambre(s) - Mûrs-Erigné

iad France - Cédric Renard vous propose: Envie d'un vrai coup de cOEur ? Venez découvrir cette charmante maison des années 30, pleine de caractère et idéalement située face à la Loire, sur la commune de MURS-ÉRIGNÉ, à seulement 10 minutes d'ANGERS.

Une maison qui a tout pour plaire :
Avec ses plus de 180 m², elle saura combler vos envies d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée avec dressing, un salon-séjour chaleureux avec cheminée pour vos soirées cocooning, une cuisine équipée où concocter de bons petits plats, des WC et une arrière-cuisine bien pratique.

Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres (dont une avec dressing, s'il vous plaît ! ), un bureau, une salle de bains avec douche, et des WC séparés. Et pour couronner le tout : une 3e chambre nichée au 2e étage et un grenier de 30 m² qui n'attend que vos idées d'aménagement.

Un extérieur qui invite à la détente :
Sur un terrain de plus de 1 400 m², ce jardin clos et arboré est une véritable oasis de verdure. Imaginez-vous sur la terrasse avec la pergola en bois, à siroter un verre en admirant le jardin. En bonus : une dépendance de 50 m², un atelier pour vos projets créatifs et même un puits (parce qu'on aime le charme d'antan).

On adore :
•La vue Loire qui donne envie de rester
•Le parquet massif pour le charme authentique
•Un énorme potentiel pour vos envies d'aménagement

Vous êtes prêt à écrire l'histoire de cette maison d'exception ? Ne tardez pas, elle n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric Renard - EI(ID 98411) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 429 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Cédric Renard


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
271
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
9
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 et 5 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).