Maison de 129 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Morannes sur Sarthe-Daumeray

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé au coeur de Morannes, à proximité de la gare, des commerces, des écoles, à seulement 20 mn d'Angers par le train.Maison de 129 m² en grande partie rénovée comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée, séjour-salon équipé d'un poêle à granules, suite parentale (chambre, dressing, salle de bain : travaux à prévoir sur cette partie), wc séparé.A l'étage un palier dessert : 2 vastes chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et un wc séparé.Jardin clos et arboré, avec dépendances et abri de jardin-Grenier aménageable (60m²)-Poêle à granules (2022)-Isolation des combles (2022)DPE : C - 148 kWh/m²/an - GES: A - 4 kg CO²/m²/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090 euros et montant maximum 1510 eurosPour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au ** ** ** ** ** ou ***@***.** en précisant la référence N° 367592SDRO.Prix: ** € honoraires d'agence inclus de 5 990 TTC à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisStéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.Référence 367592SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr