Achat maison 4 chambre(s) - Mauges-sur-Loire
Achat maison 4 chambre(s) - Mauges-sur-Loire
Achat maison 4 chambre(s) - Mauges-sur-Loire
Maison en vente - Mauges-sur-Loire

Maison de 126 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mauges-sur-Loire

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Mauges-sur-Loire

iad France - Aurélien Bodin vous propose: À seulement 7 minutes de La Pommeraye et 30 minutes d'Angers ou Cholet, venez découvrir ce pavillon de plain-pied idéal pour une vie confortable et fonctionnelle !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon-séjour avec cheminée à insert, parfait pour des moments chaleureux. La maison dispose de 4 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
Le plus ? Un sous-sol complet de 135 m², offrant un potentiel énorme ! Garage partiellement cloisonné de 71 m², cave de plus de 40 m² et atelier de 21 m² : tout est prêt pour accueillir vos projets d'aménagement ou d'agrandissement.
À l'extérieur, profitez d'un terrain généreux de 2800 m², véritable invitation à créer l'espace de détente ou de loisirs dont vous rêvez ! Quelques travaux ont déjà été réalisés, comme l'isolation des combles, la mise en place de radiateurs à bain d'huile performants, des volets roulants électriques, et la rénovation du tableau électrique. Seuls quelques rafraîchissements de décoration sont à prévoir pour que ce bien soit parfaitement à votre goût.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bodin Aurélien - EI(ID 63759) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 163 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Aurélien BODIN


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
299
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
9
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).