Maison 4 chambres de 157 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Longué-Jumelles

Maison spacieuse et lumineuse, au calme, proche toutes commodités et écoles.Cette jolie maison comprend au rez-de-chaussée un dégagement avec placards ouvrant sur une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux, une arrière cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, wc.A l'étage, une mezzanine distribue une chambre avec salle d'eau et wc et une seconde chambre avec une pièce en enfilade pouvant servir de dressing, bureau...Un sous-sol de 55 m² est composé d'un garage, une chaufferie, une lingerie et une cave.Au fond du jardin, une dépendance rénovée de plus de 100 m² avec toiture neuve et baies vitrées.Terrasse.L'ensemble sur un terrain de 2569 m² close et arborée.DPE classe D- GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2018: entre 1924 euros.Prix : ** € honoraires 4,46% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379352.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 -.