Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Loire-Authion

Venez découvrir cette maison ancienne située à 10 minutes d'Angers avec une dépendance de 140 m2.Maison avec vie de plain pied comprenant entrée, cuisine, spacieux salon et séjour avec cheminée, chambre, salle d'eau, lingerie et WC.A l'étage, vous profiterez de 2 belles chambres avec poutres apparentes, bureau, salle de bain avec WC.Consommation énergétique D 249, Emission de gaz à effet de serre B8. Estimation du coût annuel en énergie entre 1660 euros et 2280 euros.Garage attenant de 42 m2 avec porte motorisée, cave et une dépendance de 140 m2 (eau, électricité, WC) présents sur la propriété représentent une opportunité unique pour gîtes parfait pour un professionnel ou un artisan, offrant un espace sécurisé pour abriter vos véhicules et entreposer votre matériel. Possibilté de mettre caravane ou camping-car.Le jardin arboré de près de 4000 m² avec puits.Vous souhaitez vivre à la campagne, à 10 min d'Angers dans une maison avec des matériaux nobles (pierres de tuffeaux, ardoises, poutres apparentes) alors n'hésitez plus.Prix : ** € frais d'agences inclus à charge acquéreur soit ** € net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Mandat : 371284NOCCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr