Maison 4 chambres de 166 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Ponts-de-Cé

Vente Immobilier : Maison Familiale - 7 Pièces, 4 Chambres - Les Ponts-de-Cé

Découvrez cette maison familiale de 7 pièces, offrant une vie de plain-pied, située dans le quartier calme et discret des Ponts-de-Cé. Avec un potentiel d'agrandissement, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, services et transports en commun, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers.
La maison comprend :
4 chambres spacieuses, dont une avec accès un salle de bain
Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec espace salle à manger
Un Salon/séjour
3 salles d'eau
Un sous-sol complet aménagé en rez-de-jardin disposant d'un monte-escalier (Stannah), et un espace garage d'environ 39 m².
Le tout est situé sur un terrain d'environ 1459 m², comprenant un jardin arboré, potager et piscinable; parfait pour une famille en quête d'espace, personnes souhaitant créer une activité professionnelle à son domicile ou projet locatif.
PAC coupé avec Fuel, cheminée, plusieurs travaux d'amélioration énergétique (isolation par les combles) et du confort ont été réalisés par le propriétaire (volets roulants, système installé robotisation du jardin, plancher bois, fenêtres double vitrage, nettoyage de la toiture, portails électriques, porte de garage électrique...)
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre privilégié, Une visite contactez moi au ** ** ** ** **
Visite Virtuelle disponible me contactez pour recevoir le mot de passe.Cette annonce référence 250692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,16 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr