Le Puy-Notre-Dame : Maison de 162 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Située à 7mn de Montreuil Bellay, 12mn de Doué en Anjou, 25mn de Saumur, venez vous inspirer de cette jolie Maison vigneronne et de son jardin arboré clos.
Dotée d'une chambre (18.85m2) et d'une salle d'eau en rez de chaussée et wc, elle vous offre également 3 belles chambres (12/14/21m2) à l'étage ainsi qu'une salle de bains et un wc.
Vaste salon salle à manger avec cheminée sur pièce traversante de 33m2 à côté de laquelle se trouve la cuisine de 12m2.
Accès terrasse et jardin en rez de chaussée. (vie de plain pied possible).

Dépendances, salle de billard, places de parking sur cour intérieure, Atelier de bricolage, caves voûtées et puits.

Proche boulanger et boucherie/charcuterie dans le bourg et à 7mn de l'Hyper U Montreuil.

Mon avis de professionnel :
Assurément cette vigneronne en tuffeau et moellons développe de larges atouts, propices à accueillir une famille où chacun peut y trouver sa place !
Très belle opportunité....
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835579)

Etat général : Bon
travaux d'électricité, de rafraîchissement, e