Achat maison 5 chambre(s) - Le Plessis-Grammoire
Achat maison 5 chambre(s) - Le Plessis-Grammoire
Achat maison 5 chambre(s) - Le Plessis-Grammoire
Maison en vente - Le Plessis-Grammoire
314 990 € *

Maison de 150 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Le Plessis-Grammoire

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin

Description

Maison 5 chambre(s) - Le Plessis-Grammoire

iad France - Audraine Benon vous propose : Découvrez cette maison idéale pour une famille, située dans un hameau paisible, proche des transports scolaires et à seulement quelques minutes d'Angers. Ce bien offre une superficie généreuse d'environ 150 m² environ et un terrain clos de 780 m² environ, parfait pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux de plus de 40 m² environ, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La fonctionnalité est au rendez-vous avec une arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante offre un véritable confort de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne récemment rénovée, équipée d'une double vasque et d'une grande douche.

Les plus de cette maison ? Un second escalier mène aux combles, offrant un bel espace de stockage ou la possibilité d'un aménagement futur selon vos envies.

Côté confort, vous apprécierez le chauffage économique par pompe à chaleur (installée en 2017), avec un chauffage au sol sur une partie du rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.

Cette maison allie espaces généreux, modernité et praticité, le tout dans un cadre calme et recherché.

Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audraine Benon EI (ID 77581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833446842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 314 990 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Audraine Benon


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).