Maison 2 chambres de 117 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Plessis-Grammoire

Exclusivité. Le Plessis Grammoire à 15 mn d'Angers. Dans commune avec toutes commodités (supérette, médecins, école, pharmacie...), venez découvrir cette maison remaniée en 2017 proposant séjour lumineux avec accès à ses 2 terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, bureau (possibilité de le repasser en chambre).Sous-sol total comprenant un studio indépendant (pièce de vie, kitchenette, salle de douche et WC). Buanderie/chaufferie chauffée. Grand garage. Carport. Jardin.Le tout sur 330 m² de terrain, au calme.Chauffage gaz de ville, double vitrage avec volets roulants électriques.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49** ** ** ** **31356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit ** € Hors honoraires + 10 670 euros d'honoraires).Diagnostics effectués le 28/06/2024. DPE : D (191) et D (37).Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 530 à 2 130 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs au 01/01/2021.Mandat N° 4113. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr