La Tessoualle : Maison de 88 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

49280 La Tessoualle A Vendre Longère d'environ 88m2 de plain pied avec combles aménageables, sur une parcelle de 1313m2.Prix ** € FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit ** € hors frais d'agence.Située en campagne non loin du centre bourg de La Tessoualle, cette maison semi mitoyenne saura vous séduire.Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée sur salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres dont une de plus de 20m2, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie.La maison dispose également de combles aménageables d'environ 33m2 permettant la création d'une chambre et salle d'eau supplémentaire si besoin.Côté extérieur vous disposez de 2 préaux, une petite dépendance ainsi qu'un garage d'environ 28m2.Le tout sur une parcelle arborée de 1313m2.Les + : localisation, calme, évolutive...A découvrir Rapidement ! Classement énergétique : DPE : E 282, GES : B 9Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1470 et 2040 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 370593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 -.