Maison 4 chambres de 200 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - La Plaine

49360 La Plaine A Vendre Longère d'environ 200m2, sur une parcelle de 3732 m2.Prix ** € FAI dont 7382 euros honoraires charges acquéreurs soit ** € hors frais d'agence.Située au calme d'un hameau, je vous propose de découvrir cette longère semi-mitoyenne d'environ 200m2 parfaitement entretenue.Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, une cuisine lumineuse d'environ 24m2 avec accès au jardin, une arrière cuisine, le salon/séjour, un wc, une salle d'eau.Également 2 pièces avec un accès indépendant à aménager d'environ 24m2 en chambre parentale, studio indépendant, bureau...L'étage dispose dispose de 2 chambres (environ 14,4 et 16,90m2) avec placards ainsi que 2 chambres de plus de 22m2.La maison dispose également d'un garage d'environ 36m2 ainsi qu'un dépendance pour matériel de jardin, un atelier, une cave et un puits.Le tout sur une parcelle arboré de 3732m2.Les + : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, chaudière fioul à condensation de 2021, lumineuse.Beau potentiel, à découvrir Rapidement ! Classement énergétique : DPE : E 210, GES : E 65Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3370 et 4620 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 365154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 -.