Doué-en-Anjou : Maison 4 chambres de 202 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un ancien bâtiment agricole entièrement réhabilité à Doué-en-Anjou, sur l'axe direct d'Angers, cette maison de 200 m² combine parfaitement le charme des grands volumes avec une ambiance cosy et cocooning, tant recherchée.
Avec ses espaces généreux et lumineux, cette propriété se distingue par une belle pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de tranquillité.
Le terrain modeste est parfaitement aménagé et sans entretien.
La maison est pensée pour être à la fois fonctionnelle et accueillante, avec une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une mezzanine spacieuse et une grande salle de réception avec une entrée privative, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant.
Enfin, la rénovation a été réalisée avec des matériaux respectueux de l'environnement, rendant cette maison extrêmement économique à l'usage (classe ÉNERGIE B, indice 96 et classe CLIMAT A, indice 2).
Un garage de 40 m², une lingerie, une cave enterrée et un four à pain viennent compléter cette propriété pleine de caractère. Les commodités se trouvent à environ 3 km, vous offrant un quotidien pratique et agréable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 492 395 - Greffe de ANGERS) Julien LAURENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872036)