Maison de 175 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Cholet

MAISON au cœur de CHOLET CENTRE
En exclusivité,
QUARTIER DES MAUGES, A 5 MIN DE LA GARE, de la place TRAVOT et de toutes commodités (écoles, transports au pied de la maison...)
Venez déposer vos valises dans cette chaleureuse maison familiale.
Dès l'entrée vous serez accueilli par son salon/salle à manger de 40m² avec cheminée et sa vue sur son jardin paysagé de 830m² avec terrasse sans vis-à-vis !
Une cuisine moderne A/E ouverte sur le jardin avec sa lingerie, WC et son garage de 30m² complète le RDC.
A l'étage, vous trouverez 1 palier lumineux desservant 4 GRANDES chambres, WC séparé et une belle Salle de douche avec double vasque.
Le PLUS, cette aile au RDC de la maison, de PLAIN-PIED, qui peut être entièrement indépendante, comprend un salon/salle de jeu de 20m², une salle de douche et 1 chambre.
ASPECT TECHNIQUE :
Système de chauffage, Gaz de ville
Menuiseries refaites récemment
Cheminée à foyer ouvert
volet roulant électrique solaire
Panneaux solaire photovoltaïques qui vous remboursent la quasi totalité de votre consommation !!! Cette annonce référence 221069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr