Maison de 147 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Cholet

En plein coeur du quartier Gambetta, nous vous présentons en vente à CHOLET (49300) cette maison de 6 pièces exposée sud, 147 m2 et de 1 372 m2 de terrain. Elle inclut un séjour de 22 m2, quatre chambres de 8 m2 à 19 m2, une cuisine indépendante de 25 m2 et une arrière cuisine. Elle dispose également d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie. Elle possède des radiateurs alimentés au gaz. Un jardin et une terrasse agrémentent cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. Il y a une grange de 40 m2. Une cave vient aussi agrémenter les 6 pièces de cette maison. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. C'est une maison de 2 niveaux du début du XXe siècle. Elle a été construite en 1900. Cette maison indépendante est en bon état général. Côté stationnement, elle dispose de trois places de stationnement en extérieur. Cette maison se situe à 10 minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes du bien. L'autoroute A87 et la nationale N249 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cgr Cholet tout comme sur un théâtre dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et trois boucheries. Le marché Boulevard du Pont de Pierre a lieu chaque lundi. Elle est à vendre pour la somme de ** €. Le prix net est de ** €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62 % soit 15 000 euros TTC. Cette maison a une classe énergie C (165 kWh/m2 annuels). La classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 28 Kg CO2/m2). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 570 euros et 2 190 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe. ** € (** € Hors Honoraires) - Honoraires : 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.