Maison 4 chambres de 121 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cholet

Beau Plain Pied RE 2020: 121 m2 habitable de 2023/2024 : 4 chambres + garage de 20m2... du clé en main,

EXCLUSIVITE AGENCE !!!

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!! soit +/- 6500e au lieu de 19700e

A 15 minutes de Cholet, sur la commune de Mortagne sur Sèvre, quartier d'Evrunes, dans un petit lotissement, découvrez cette maison de plain pied, composée d'une grande pièce de vie traversante de 52 m2 avec une cuisine aménagée/équipée, une lingerie(isolée et chauffée) ouvrant sur le garage ou encore sur le jardin.

Maison aux normes pmr.

Coté nuit : 4 chambres avec espace placards dont une avec une salle d'eau privative; une salle d'eau principale, un wc pmr indépendant, le tout distribué par un dégagement très fonctionnel.

Coté garage : une porte large motorisée, garage isolé et plaqué.

Une maison clé en main; peinture blanche réalisée, électroménagers, sols des chambres, penderies, sanitaires,
carrelage, faïences murales...

Cette maison de 2023/2024 à l isolation renforcée, à la norme RE 2020, est équipée d'un chauffage par le sol en aérothermie (PAC duo), lequel est très économe en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage de 2.80ml de large et motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, double vitrage, centralisation....

habitable : 121,27 m2.
garage : 20,40 m2.
RE 2020 : oui
sous garanties décennales : oui
fibre optique : oui, raccordable;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.
normes pmr : oui

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!! soit +/- 6500e au lieu de 19700e

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 2.

Contactez l'Agence « Ô Cœur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27, Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l'immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01515JCR.

EXCLUSIVITE AGENCE !!!

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”