Maison 3 chambres de 108 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cholet

Idéalement située dans le quartier prisé des Halles, à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison de ville unique offre un agencement ingénieux avec deux espaces de vie distincts.

Rez-de-chaussée :
• Buanderie et garage spacieux offrant de nombreuses possibilités de rangement.
• Studio indépendant : Parfait pour recevoir ou pour un investissement locatif, ce studio chaleureux comprend un espace de vie avec un petit salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un coin nuit et un patio privé.

Premier étage :
• Véranda lumineuse menant à un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée.
• Deux belles chambres, dont l'une dispose d'une douche privative pour plus de confort.
• Grande salle de bain élégante avec douche, baignoire, double vasque et WC.

Combles aménageables :
• Possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant encore plus d'espace et de potentiel.

Extérieur :
• Jardin bien exposé avec une terrasse carrelée, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente.

Opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian Millon au ** ** ** ** ** ou par email à ***@***.**.Cette annonce référence 260480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr