Cholet : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Plain Pied : 100 m2 : 3 chambres + garage.

BEAU POTENTIEL :

A qqles minutes de Cholet, au calme, découvrez ce plain pied de 100m2 habitable + garage de 32m2 sur la commune du Puy Saint Bonnet.

Maison non mitoyenne avec un passage latéral large.

Proche du centre bourg; à qqles minutes à pied des écoles, et des commerces, cette maison individuelle de plain pied est composée :
d'une entrée, un salon-séjour traversant et lumineux (équipé d'une cheminée à foyer fermé), une cuisine fermée équiqée-aménagée (avec un accès à la terrasse et au jardin ).

Coté nuit : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant desservi par un couloir avec un grand placard.

Coté annexe ; un grand garage de 32m2 avec une partie rangement et sanitaires...

Coté jardin : terrain plat clôturé, terrasse...

Prévoir rafraîchissements, relookage ; possibilité d'ouvrir l entrée et la cuisine pour y faire une très grande pièce de vie.

EN AGENCE :

diagnostics immobiliers effectués en fevrier 2024
habitable : +/- 99;60m2.
garage : +/- 32 m2.
terrasse : OUI
jardin clôturé : OUI
terrain plat : +/- 520 m2
chauffage principal : chaudière récente gaz de ville à condensation.
vmc : oui
double vitrage pvc
raccordable à la fibre : oui
assainissement conforme (eu et ep séparatifs )
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
+ parking public à proximité

pas de charges de copropriété.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 20.

Contactez l'Agence « Ô Cœur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27, Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l'immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01362JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”