Cholet : 2 pièces de 38 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces

Découvrez cet agréable appartement T2 meublé, idéalement situé en centre-ville de Cholet, au calme, proche d'un arrêt de bus, dans une résidence avec ascenseur.

Il est composé d'une pièce de vie et d'une chambre lumineuse, toutes deux donnant accès à un balcon, exposé Sud-Est, assurant une belle luminosité, d'une cuisine aménagée entièrement équipée, et d'une salle de bains avec WC.
En complément une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée au sein de la résidence.

Atouts :

Rénové il y a moins de 5 ans (électricité, réaménagement, baies vitrées double vitrage)
Système de chauffage individuel au gaz avec thermostat d'ambiance.
Interphone neuf, pour plus de sécurité.
Tous les meubles et équipements sont vendus avec l'appartement.

Loué actuellement jusqu'en Juin 2025, bail à mobilité.
Loyer de 560€ dont 70€ de charges (eau, taxe ordures ménagères, entretien des communs)

Idéal pour un investisseur cherchant un bien confortable et bien situé.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Visite virtuelle à distance disponible sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges copropriété (eau)) : 836€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 298 928 - Greffe de ANGERS) Héloïse GUICHARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874754)