Maison de 229 m² avec 3 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Châteauneuf-sur-Sarthe

Stéphanie DRONNE vous propose à la vente cette propriété située au calme en bord de Sarthe à Chateauneuf -sur-Sarthe.Maison de 229 m² comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salon séjour de 53 m² avec cheminée ouverte, suite parentale (chambre, dressing, salle de bain), 2 wc, L'étage offre une vaste pièce, de 45m², 2 chambres, avec possibilité d'une 3ème, salle de bain, wc.Le tout donnant sur un jardin clos et arboré avec vue sur la Sarthe.-Garage avec grenier aménageable-Préau (pouvant accueillir bateau - camping car)-Chauffage géothermieDPE : B - 90kWh/m²/an - GES: A - 2 kg CO²/m²/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100 euros et montant maximum 1540 eurosPour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au ** ** ** ** ** ou ***@***.** en précisant la référence N° 372077DRO.Prix: ** € honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15162 euros TTC) soit ** € hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisStéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.Référence 372077SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr