Maison en vente - Chalonnes-sur-Loire
Quartier "Est"
Maison de 190 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Chalonnes-sur-Loire
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Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Chalonnes-sur-Loire
Chez Stéphane PLaza, Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante demeure ancienne a été entièrement rénovée et se distingue par son emplacement idéal et ses prestations haut de gamme. Établie sur trois niveaux, elle repose sur une parcelle de 234 m². Dès l'entrée, un élégant couloir orné de carreaux de ciment vous guide vers un spacieux séjour, sublimé par une cheminée en pierre de tuffeau et une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Lumineuse et chaleureuse, cette pièce se divise en un salon convivial et une salle à manger ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée en aluminium.
Face à cet espace, la cuisine dinatoire, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme avec son style authentique. À l'arrière, une buanderie pratique avec espace technique pour la pompe à chaleur, une salle de réception agréable, ainsi qu'un garage d'environ 18 m² complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage abrite une vaste suite parentale, équipée d'un double dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres spacieuses, dotées d'un parquet en chêne massif et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un WC séparé, s'y trouvent également. Le dernier étage, d'une surface d'environ 90 m², constitue un espace à fort potentiel, idéal pour aménager des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un bureau ou une salle de détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné. La maison, modernisée avec goût, dispose de menuiseries neuves avec volets motorisés, d'une pompe à chaleur et d'un système d'alarme connectable à distance. Avec ses finitions impeccables et son charme préservé, cette propriété rare est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter de son cadre exceptionnel.
Votre contact Yves LEFRANCOIS
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Face à cet espace, la cuisine dinatoire, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme avec son style authentique. À l'arrière, une buanderie pratique avec espace technique pour la pompe à chaleur, une salle de réception agréable, ainsi qu'un garage d'environ 18 m² complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage abrite une vaste suite parentale, équipée d'un double dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres spacieuses, dotées d'un parquet en chêne massif et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un WC séparé, s'y trouvent également. Le dernier étage, d'une surface d'environ 90 m², constitue un espace à fort potentiel, idéal pour aménager des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un bureau ou une salle de détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné. La maison, modernisée avec goût, dispose de menuiseries neuves avec volets motorisés, d'une pompe à chaleur et d'un système d'alarme connectable à distance. Avec ses finitions impeccables et son charme préservé, cette propriété rare est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter de son cadre exceptionnel.
Votre contact Yves LEFRANCOIS
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 449 990 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,65% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/plaza/5954/main-390w.jpg)
Stéphane Plaza Immobilier Angers Est
- 5 rue Savary - 49100 Angers
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.