Maison de 136 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Baugé-en-Anjou

Située proche du centre ville, des commerces et écoles à Baugé, cette maison vous propose une cour clôturée par un mur en pierre d'une hauteur d'environ de 2 m.Au rez-de-chaussée, vous trouverez, la pièce de vie (avec poêle à pellet), cuisine récente toute équipée, deux séjours (possibilité de faire une chambre au rdc), et une salle d'eau avec WC. A l'étage le pallier dessert trois chambres et le second, propose une belle et grande chambre équipé d'un dressing.Le plus, sa belle cour, équipée d'un coin spa, barbecue, pergola, espace vert, garage et son cabanon avec préau.Autres annexes, cave, buanderie et grenier.DPE : C et GES : A, diagnostic effectuer le 12/09/2023.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1790 eurosSon prix est de 197 500 Euros, dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 190 000 Euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :351 571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr