Baugé-en-Anjou : Maison 3 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

EXCLUSIVITE - NOUVEAUTESituée à Baugé en Anjou, cette maison de plain pied de 114 m2 bénéficiant d'un environnement calme et sans vis à vis. La commune offre un cadre de vie agréable.A l'intérieur, vous y découvrirez, une entrée désservant un salon/séjour, une cuisine indépendante avec lingerie et arrière cuisine pouvant servir de bureau ou autres, 3 chambres, salle d'eau, WC.Consommation énergétique D 150, Emission de gaz à effet de serre D30. Estimation du coût annuel en énergie entre 1645 euros et 2225 euros. A l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieures avec un chemin goudronné, d'un garage, offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé, d'une cave, d'un poulailler, d'une bergerie sur une parcelle totale de 4011 m2agrémenté d'arbres fruitiers (puits) offre un véritable écrin de verdure.Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, dans une maison de plain pied proche d'un bourg, de toutes commodités alors n'hésitez plus.Prix : ** € frais d'agences inclus à charge acquéreur soit ** € net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Mandat : 374050NOCCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr