Maison 4 chambres de 166 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Avrillé

Maison de 166 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services et des commerces, sur la communed'Avrillé. Ce bien charme dès son entrée ouverte sur un espace à vivre de plus de 60 m² habitables.Il a été entretenu et amélioré par des professionnels depuis 10 ans. Il bénéficie notammentd'un poêle, ce qui participe à sa chaleureuse atmosphère Une cuisine très spacieuse de plus de 20m² permet tout comme le séjour l'accès au jardin. A l'étage, un large palier distribue 4 chambres dont une suiteparentale, une salle de douche supplémentaire. Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter lerangement. Un grand garage permet de stationner 2 véhicules. Le jardin enfin, de 420 m² est àl'image de la maison, soigné.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au ** ** ** ** **RCS Angers 798 297 917 ***@***.**. www.proprietes-privees.comMandat réf :4049CCGPrix net vendeur de ** € (20325 euros d'honoraires charge acquéreur) soit ** € HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 218 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 1289 euros et 1743 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)