Achat maison 3 chambre(s) - Avrillé
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Avrillé : Maison 3 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Avrillé

MAISON des années 60 AU PARC DE LA HAYE A AVRILLEseulement CHEZ PROPRIETES PRIVEES.Maison de plain pied sur sous-sol partiel.Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de plus de 1000 m², dans un cadre de vie naturel très agréable.Il dispose d'une entrée desservant une cuisine, un espace à vivre entre salle à mangers et séjour/cheminée, un espacenuit.Ce dernier offre une salle de douche récente, un wc indépendant, 3 chambres.En sous-sol on découvre une chaufferie, un atelier, une cave et garage avec porte motorisée sectionnelle installée en 2018.Par ailleurs le tableau électrique a été changé en 2013 et la chaudière thermodynamique en 2021.Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement boisé à 10 mn à vélo du centre villed'Angers.Si le bien peut faire l'objet de rénovation, il offre surtout un potentiel important d'extension, de surélévation... selonl'envie.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au ** ** ** ** **RCS Angers 798 297 917 ***@***.**. www.proprietes-privees.comMandat réf :Prix net vendeur de ** € (15975 euros d'honoraires charge acquéreur) soit ** € HAI dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 252 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 54 CO2/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 2399 euros et 3245 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 370 975 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

PATRICE LACOURREGE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
252
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
54*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
54
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.