Appartement en vente - Angers
199 000 € *
5 pièces de 77 m² - Proche commerces - Parking collectif - Angers
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Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 5 pièce(s) Angers
Comme tout investisseur, vous voulez une bonne rentabilité ? Pas besoin de chercher de locataires, les 4 chambres sont déjà louées, meublées à des étudiants (trois à 480 € et une à 500 € charges comprises). Idéalement situé, à 300m du tramway et des commerces, en dernier étage, bénéficiez de sa vue dégagée, 2 loggias et 2 caves. Facilité de stationnement devant la résidence. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969. Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 306 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.. Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé, Avrillé, Montreuil-Juigné
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,7% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 145
- Charges courantes annuelles : 2 306 €/an
Annonce proposée par
Cabinet Gabard Immobilier
- 26 rue Delaâge - 49100 Angers
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique en attente