Appartement en vente - Angers
Quartier "Madeleine - Saint-Léonard - Justices"
311 000 € *
Angers : Appartement 5 pièces de 143 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 5 pièce(s) Angers
iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : Environnement calme et cadre verdoyant venez découvrir ce grand appartement possédant de beaux volumes !
Idéalement situé à Angers secteur Madeleine/Justices à deux pas du quartier Lafayette profitez des commerces aux pieds de la résidence, réseaux de bus, universités ESA & UCO 15 minutes à pied, accès direct aux axes autoroutiers A87 & A11.
L'appartement se situe au premier étage d'une résidence de quatre étages avec ascenseur, celui-ci est baigné de lumière et offre une vue sur le parc.
Vous bénéficierez d'un salon/séjour spacieux de 40m², d'un hall d'entrée avec dressing et rangement, une cuisine dînatoire et aménagée.
Un couloir desservant un premier espace nuit avec une chambre et salle d'eau avec WC.
Un second espace nuit disposant de trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain avec coin buanderie et un wc indépendant.
L'appartement est en très bon état, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif ! Vous serez surpris par la grandeur des espaces de vie, le calme et la clarté de l'appartement idéalement situé à Angers !
Cette résidence de standing est entretenue et sécurisée, elle se compose de 200 lots d'habitation gérer par un syndic, avec gardien.
Pas de procédure en cours, charges prévisionnelles de 1000 euros par trimestre comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et charges de copropriété.
Date de réalisation des diagnostics le 15/02/2021
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 602 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Éprinchard EI (ID 81365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Idéalement situé à Angers secteur Madeleine/Justices à deux pas du quartier Lafayette profitez des commerces aux pieds de la résidence, réseaux de bus, universités ESA & UCO 15 minutes à pied, accès direct aux axes autoroutiers A87 & A11.
L'appartement se situe au premier étage d'une résidence de quatre étages avec ascenseur, celui-ci est baigné de lumière et offre une vue sur le parc.
Vous bénéficierez d'un salon/séjour spacieux de 40m², d'un hall d'entrée avec dressing et rangement, une cuisine dînatoire et aménagée.
Un couloir desservant un premier espace nuit avec une chambre et salle d'eau avec WC.
Un second espace nuit disposant de trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain avec coin buanderie et un wc indépendant.
L'appartement est en très bon état, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif ! Vous serez surpris par la grandeur des espaces de vie, le calme et la clarté de l'appartement idéalement situé à Angers !
Cette résidence de standing est entretenue et sécurisée, elle se compose de 200 lots d'habitation gérer par un syndic, avec gardien.
Pas de procédure en cours, charges prévisionnelles de 1000 euros par trimestre comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et charges de copropriété.
Date de réalisation des diagnostics le 15/02/2021
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 602 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Éprinchard EI (ID 81365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 311 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 602
- Charges courantes annuelles : 4 000 €/an
Annonce proposée par
IAD Mélissa Éprinchard
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
141
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
non renseignéDiagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1 424 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2015 (abonnement compris).