Angers : Appartement 4 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

ANGERS - Nouveauté et Exclusivité - Charles NOUTEAU vous propose ce très bel et lumineux appartement de 67,05 m2 au dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec balcons, un salon/séjour lumineux avec balconssalle d'eau, cellier, WC.Possibilité de transformer le salon/séjour en ayant une 3 ème chambre.Cave et garage en sous-sol avec accès sécuriséCharges mensuelle : 232 euros (chauffage et eau chaude compris) - Pas de procédure en cours.Consommation énergétique D196, Emission de gaz à effet de serre A5. Estimation du coût annuel en énergie entre 1046 euros et 1403 euros.Vous souhaitez vivre à Angers 15/20min à pied de l'hyper-centre et 5min à vélo dans un quartier calme avec aucune incivilité, avec parc à proximité, proche de toutes commodités (boulangerie, salles et terrains de sports, espace Anjou et médecin à 5min de vélo, bus et tram) alors n'hésitez plus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisPrix FAI : 208000 EUR. Honoraires à charge acquéreur.Prix net vendeur : ** €Référence annonce : 371598NOC (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 357 lots (). Charges annuelles : 2664 euros. Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 -.