Angers : 3 pièces de 71 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Julien PARCHARD vous propose : Idéal investisseur ou 1er achat
Appartement T3 de 71m² dans l'hypercentre d'Angers. Immeuble entièrement rénové en façade et en parfait état d'entretien.
Idéalement situé au 4ème Etage d'une résidence sécurisée de standing. Partie commune avec cave privative en sous-sol et local vélo.
Cet Appartement est constitué d'une spacieuse pièce de vie de 35m² environ très lumineuse, profitant d'une exposition idéale Sud-Ouest avec sol imitation parquet, cuisine aménagée et fonctionnelle avec de nombreux rangements.
1 chambre de 12.70m² environ avec placard.
Salle de bain avec emplacement pour machine à laver et vélux.
1 deuxième espace est composé de sa chambre avec espace cuisine et salle d'eau, permettant la possibilité d'une location annexe ou d'offrir la possibilité d'un nouvel aménagement avec dressing et rangement.
A découvrir absolument car rare dans ce secteur et en parfait état.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PARCHARD EI (ID 52132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr