Appartement en vente - Angers
279 000 € *
3 pièces de 71 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Angers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièce(s) Angers
iad France - Julien PARCHARD vous propose : Appartement T3 de 71m² dans l'hypercentre d'Angers, à moins de 2 minutes de la Pace du Ralliement, et du Tramway. Immeuble entièrement rénové en façade et en parfait état d'entretien.
Idéalement situé au 4ème Etage, offrant une vue dégagée sur la ville et sans vis-à-vis, au sein d'une résidence sécurisée de standing. Partie commune avec cave privative en sous-sol et local vélo.
Cet Appartement est constitué d'une spacieuse pièce de vie de 35m² environ très lumineuse, profitant d'une exposition idéale Sud-Ouest avec sol imitation parquet, cuisine aménagée et fonctionnelle avec de nombreux rangements.
1 chambre de 12.70m² environ avec placard.
Salle de bain avec emplacement pour machine à laver et vélux.
1 deuxième espace est composé de sa chambre avec espace cuisine et salle d'eau, permettant la possibilité d'une location annexe ou d'offrir la possibilité d'un nouvel aménagement avec dressing et rangement.
A découvrir absolument car rare dans ce secteur, en parfait état, et avec très peu de charges.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PARCHARD EI (ID 52132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Idéalement situé au 4ème Etage, offrant une vue dégagée sur la ville et sans vis-à-vis, au sein d'une résidence sécurisée de standing. Partie commune avec cave privative en sous-sol et local vélo.
Cet Appartement est constitué d'une spacieuse pièce de vie de 35m² environ très lumineuse, profitant d'une exposition idéale Sud-Ouest avec sol imitation parquet, cuisine aménagée et fonctionnelle avec de nombreux rangements.
1 chambre de 12.70m² environ avec placard.
Salle de bain avec emplacement pour machine à laver et vélux.
1 deuxième espace est composé de sa chambre avec espace cuisine et salle d'eau, permettant la possibilité d'une location annexe ou d'offrir la possibilité d'un nouvel aménagement avec dressing et rangement.
A découvrir absolument car rare dans ce secteur, en parfait état, et avec très peu de charges.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PARCHARD EI (ID 52132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 279 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
- Charges courantes annuelles : 700 €/an
Annonce proposée par
IAD Julien PARCHARD
Performances énergétiques et climatiques
205
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 954 et 1 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).