Angers : 3 pièces de 65 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéalement nichée au Coeur du quartier Belle Beille à Angers, cette toute nouvelle résidence constitue une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf au sein d'un cadre verdoyant et serein. Idéalement située aux portes de l'hyper centre, l'accès facile au Coeur de la ville est assuré grâce aux lignes de bus 2 et 6, toutes deux situées en face de la résidence. De plus, la proximité du tramway (à seulement 10 minutes à pied) avec les lignes B et C facilite encore davantage vos déplacements vers le centre-ville.

À moins de 10 minutes à pied, découvrez une variété de commerces et de restaurants pour satisfaire tous vos besoins. De plus, la proximité immédiate du parc et de l'étang Saint-Nicolas offre un havre de paix naturel juste en face de la résidence, ajoutant une touche supplémentaire de tranquillité à votre nouvel environnement.

Explorez cette superbe occasion d'acquérir un appartement neuf de type 3, offrant une généreuse superficie de 65,21 m², idéalement niché au 2ème étage. Ce logement séduit par son agencement ingénieux et ses finitions modernes, créant un cadre de vie exceptionnel.

Le spacieux séjour- cuisine de 25,06 m² s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 10,83 m², orientée Sud-Ouest, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Les deux chambres, respectivement de 10,53 m² et 11,09 m², sont pourvues de placards, assurant un confort optimal. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un pratique cellier.

Une place de parking au sous-sol accompagne cet appartement, garantissant une commodité quotidienne. En conformité avec les normes énergétiques de la réglementation RE 2020, cette propriété vous assure une performance énergétique optimale.

Prix de vente : ** € TTC (Frais de notaire réduits à 2.5%) - Opportunité à Prix Direct Promoteur.
(*Tarif soumis à conditions de ressources et destiné à une acquisition en résidence principale.)

Référence : 33396EnjB27

Pour des informations détaillées sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr