Angers : 3 pièces de 62 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ - ANGERS - ROSERAIE - ORGEMONT

Situé au premier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 de 62 m2 sans vis-à-vis rénové en 2019.
Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger de 31 m2.
Cette dernière vous donne un accès direct à sa loggia de 9 m2 exposée sud/est dans un cadre verdoyant, vous permettant ainsi de profiter du soleil toute la matinée.
L'appartement dispose également de deux chambres de 11 et 9 m2 ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un cellier, situé au même étage, ainsi qu'un garage indépendant de 14m2, en sous terrain sécurisé, complètent ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Cette annonce (référence 242170) vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM VATTAT (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98389200100014.Cette annonce référence 242170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM VATTAT (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 98389200100014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 240,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr