Appartement 3 pièces de 6 144 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Angers

Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d'une résidence des années 80, dans le quartier prisé de Roseraie-Horgemont à Angers. Offrant une surface de 61,44 m², cet appartement est un véritable coup de cœur, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.

Les atouts de ce bien :
• Entrée avec grands placards : idéal pour optimiser votre rangement.
• Cuisine aménagée : fonctionnelle et prête à l'emploi.
• Séjour lumineux : un espace de vie agréable avec accès au balcon.
• Deux chambres spacieuses : parfaites pour une famille ou un bureau supplémentaire.
• Salle de douche moderne : entièrement rénovée avec des finitions soignées.
• Balcon : profitez d'un espace extérieur calme et agréable.

En complément, l'appartement bénéficie d'une cave privative pour un stockage supplémentaire et d'une place de parking attitrée.

Confort et performances énergétiques :
Le bien est équipé d'un chauffage électrique performant et présente de bons diagnostics énergétiques :
• DPE : C
• GES : A

Situé à proximité des commodités (transports, écoles, commerces), ce bien allie confort, modernité et emplacement stratégique.

Prix : Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Ne tardez pas, cet appartement clé en main dans un quartier recherché est une opportunité rare.

Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** https://mickael-bourdais.optimhome.com (réf. 574143 )

Etat général : Très bon