Achat appartement 2 pièce(s) Angers
Achat appartement 2 pièce(s) Angers
Achat appartement 2 pièce(s) Angers

2 pièces de 50 m² - Séjour de 28 m² - Duplex - Proche commerces - Angers

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 28 m² Duplex Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 2 pièce(s) Angers

Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance !

Idéal premier achat/investisseurs/pied à terre : Angers, rue Saint Jacques/parc Etang Saint Nicolas. Commerces, tramway, bus et écoles.

Bel appartement de charme, lumineux, en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.

Magnifique vue dégagée, belle exposition.

Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de plus 40m2 où le charme est omniprésent : parquet d'époque, poutres apparentes, verrière en bois... Cette pièce est lumineuse de par son exposition sud, elle vous offre une magnifique vue dégagée sur la nature. 2,50m de hauteur sous plafond.

Vous bénéficiez d'un grenier pour stocker, vous pourrez stationner votre vélo dans la cour intérieure. Copropriété bien entretenue.

Bien libre entre le 01/04 et le 01/05/2025.

A visiter sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884009)

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 154 900 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 14
  • Charges courantes annuelles : 1 440 €/an

Capifrance Thibault PINCHON


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
313
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
68*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
68
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 096 et 1 482 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).